Local commercial - Eyguières
Réf. MO-116530
Ref : building-eyguieres-d23e9202
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur d'Eyguières, cet immeuble de rapport en monopropriété R+3 représente une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement de 1.60%. Avec un loyer annuel de 6 900 €, cet actif immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate grâce à ses trois logements déjà loués. De plus, le quatrième logement vacant offre un potentiel de revenus supplémentaires, rendant cet investissement encore plus attrayant.
La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'immeuble, qui est régulièrement entretenu et dispose de double vitrage sur l'ensemble des logements, garantissant le confort de ses occupants. Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, l'emplacement stratégique de cet immeuble attire une clientèle variée et assure une occupation stable. Avec des logements aux normes et une taxe foncière raisonnable de 1910 euros, cet investissement se positionne comme un choix judicieux pour constituer ou développer un patrimoine immobilier sécurisé.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
410 000 €
Loyer HT/HC
6 900 €/an
Rendement brut
1.7%
Bail
Bail en cours pour 3 logements, le 1er jusqu'au 1er octobre 2025, le 2ème jusqu'au 1er mars 2019, le 3ème jusqu'au 15 décembre 2022, le 4ème actuellement libre.
Surface
172 m²
Localisation
Eyguières
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