Murs de boutique - 327m² - Évreux
Réf. MO-34013
Ref : building-evreux-f36a4263
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble d'investissement situé au cœur d'Évreux, offrant une surface totale de 327 m², idéale pour générer des revenus locatifs stables. Avec un rez-de-chaussée de 142 m² et un bail professionnel en place, cet immeuble garantit une rentabilité intéressante. De plus, la présence d'un appartement spacieux de 150 m² au premier étage, ainsi qu'un second appartement de 35 m², augmente le potentiel locatif de l'ensemble, attirant ainsi une clientèle variée.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la qualité des biens et à leur emplacement stratégique. Situé à proximité des commodités et des axes de circulation principaux, cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'un accès optimaux, renforçant ainsi son attractivité pour les locataires. Avec une chaudière au gaz récente installée en 2025 et un état général très bon, ce bien nécessite peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché d'Évreux.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
479 000 €
Loyer HT/HC
14 940 €/an
Rendement brut
3.1%
Bail
bail professionnel
Surface
345 m²
Localisation
Évreux
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