Murs de boutique - 340m² - Évreux

Description

Situé au cœur d'Évreux, cet ensemble immobilier à usage mixte offre un rendement attractif de 2,80%, avec un loyer annuel de 13 800 € provenant d'une enseigne nationale solidement établie depuis 2002. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, combinant rentabilité immédiate et potentiel d'évolution, idéal pour les investisseurs recherchant une source de revenus stable.

Les caractéristiques de ce bien incluent une surface totale de 340 m² répartie sur quatre niveaux, offrant une flexibilité d'aménagement pour diverses utilisations. La propriété dispose de deux entrées distinctes sur deux rues, ainsi qu'une entrée indépendante pour le local commercial. Avec un chauffage collectif au gaz de ville et des compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, cet ensemble immobilier présente des atouts indéniables. Son emplacement stratégique à Évreux, proche des commodités et des axes de circulation, renforce la stabilité du locataire et assure une attractivité constante pour d'éventuels futurs occupants ou investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières