Murs de boutique - 300m² - Évreux

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Évreux (27000), offrant un rendement attractif de 3,30%. Avec un loyer annuel de 13 200 €, ce bien se distingue par sa capacité de génération de revenus, idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. Le prix de 399 000 € FAI représente un excellent rapport qualité-prix pour une propriété dotée de multiples sources de revenus.

Le bien bénéficie d'une excellente stabilité locative grâce à ses 2 appartements de type 4 déjà loués, générant un loyer mensuel de 700 € chacun. De plus, la présence d'un local commercial et d'un bureau libre offre un potentiel de valorisation supplémentaire, avec des loyers estimés à 600 € et 500 € par mois respectivement. Situé en face du centre commercial Carrefour Saint Taurin, cet emplacement stratégique assure une visibilité optimale et un accès facile, attirant à la fois les clients et les locataires potentiels.

Ce bel immeuble de 300 m² se compose d'une cour intérieure et offre diverses possibilités d'aménagement, incluant une grange à rénover pour créer 1 ou 2 logements supplémentaires ainsi qu'une extension déjà partiellement aménagée pour 2 studios avec des loyers potentiels de 400 € chacun. Cette propriété présente donc un fort potentiel de valorisation et un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales.

Caractéristiques

Informations financières