Local commercial - 324m² - Étreillers

Description

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Étreillers, où un ensemble immobilier de 324 m² vous attend avec un rendement attractif de 8,20 %. Avec un loyer annuel de 36 000 €, cet investissement génère des revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire stable, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Le potentiel locatif global est estimé à environ 3 000 € par mois, offrant des perspectives intéressantes pour optimiser votre stratégie d'investissement.

Idéalement situé, cet ensemble immobilier se compose d'un local professionnel bien entretenu et d'un appartement indépendant spacieux de 160 m². Le local, actuellement exploité par une activité reconnue, garantit une sécurité locative, tandis que l'appartement, avec ses trois chambres et ses beaux volumes, offre des options variées, que ce soit pour une résidence principale ou pour une location classique. Avec des charges maîtrisées, dont une taxe foncière de seulement 1 400 € par an, cet ensemble est une occasion rare d'acquérir un bien de qualité alliant stabilité et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières