Local commercial - 241m² - Étoile-Sur-Rhône

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé au cœur d'Étoile-sur-Rhône, offrant un rendement attractif de 6,50%. Avec un loyer annuel de 25 848 €, cet immeuble constitue une opportunité de placement intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le prix de 395 000 € pour une surface totale de 241 m², répartie sur plusieurs appartements, en fait un choix judicieux pour diversifier votre portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Les quatre appartements T3, tous loués avec des baux en cours, garantissent des revenus réguliers. Chaque logement est équipé de commodités modernes, et la gestion des charges est simplifiée grâce à l'absence de charges bailleur. De plus, l'emplacement central à Étoile-sur-Rhône permet de bénéficier d'une forte demande locative, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques attrayantes, notamment des appartements entièrement rénovés ou en bon état, chacun disposant de cuisines équipées et de salles de bains confortables. Le local technique et le local à vélos ajoutent une valeur supplémentaire à l'immeuble, rendant cet investissement encore plus séduisant. La taxe foncière raisonnable de 2 170 € complète ce tableau, faisant de cette propriété une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières