Murs de boutique - Boulangerie - 277m² - Étival-Clairefontaine

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Étival-Clairefontaine, offrant un rendement attractif de 6,80%. Avec un loyer annuel de 16 440 €, cet investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital tout en générant des revenus passifs. La boulangerie, activité principale du locataire, assure une rentabilité constante grâce à une clientèle fidèle et à un marché local dynamique.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un commerce bien établi et un appartement attenant, garantissant des revenus réguliers. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commodités et des axes de circulation, attire à la fois les résidents et les clients de la boulangerie. De plus, le terrain constructible d'environ 1 000 m² offre un potentiel d'expansion ou de développement futur, ajoutant une valeur considérable à ce bien.

Les caractéristiques de l'immeuble incluent une surface totale de 277 m², répartie entre un commerce au rez-de-chaussée et deux appartements de type F3, dont un est actuellement libre, offrant ainsi la possibilité de valoriser davantage ce bien. Avec un garage et un grenier, cet immeuble allie fonctionnalité et potentiel d'optimisation, en faisant un choix judicieux pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques

Informations financières