Local commercial - Logements résidentiels indépendants proposés à la location - 335m² - Étigny

Description

À Étigny, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère constitue une opportunité d’investissement alliant charme et rendement. Proposée au prix de 465 000 €, elle génère un loyer annuel de 39 000 €, soit une rentabilité annoncée de 8,40 %. L’ensemble comprend deux bâtiments totalisant quatre logements indépendants, offrant une diversification des revenus locatifs.

Développant 335 m² sur un généreux terrain arboré, le bien réunit une maison principale avec double séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dressing et pièces d’eau, ainsi qu’une seconde maison divisée en trois logements. De nombreuses dépendances complètent la propriété et offrent des possibilités d’usage supplémentaires. Chaque logement dispose de son propre compteur individuel, facilitant la gestion locative et le suivi des consommations.

La configuration en logements résidentiels indépendants permet une exploitation souple et une répartition des revenus entre plusieurs unités. Située dans un cadre calme, la propriété s’adresse aux investisseurs recherchant un ensemble immobilier de caractère, avec des espaces variés et un potentiel locatif diversifié.

Caractéristiques

Informations financières