Murs de boutique - 200m² - Étauliers

Description

Découvrez cet immeuble commercial et résidentiel situé au cœur d'Étauliers, offrant une rentabilité attractive de 4,50% avec un loyer annuel de 12 000 €. Ce bien, proposé à un prix de 268 000 €, se distingue par sa capacité à générer des revenus immédiats grâce à un local commercial déjà loué et un appartement T2 indépendant, parfait pour des locations à l'année ou de courte durée, tel que l'Airbnb.

La stabilité du locataire est assurée, renforçant l'attractivité de cet investissement. L'emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, garantit un flux constant de clientèle et de résidents. En plus de cela, l'immeuble se compose d'un appartement T4 rénové, offrant un potentiel locatif supplémentaire, avec des caractéristiques modernes telles qu'une cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, et des combles aménageables. L'ensemble est en parfait état et bénéficie de commodités modernes, telles que le chauffage par pompe à chaleur et le double vitrage, tout en offrant une cour intérieure agréable.

Caractéristiques

Informations financières