Local commercial - 250m² - Étaples

Description

Situé en plein cœur d'Étaples, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, affichant un rendement attractif de 13,50%. Avec un loyer annuel de 36 000 €, ce bien offre des revenus locatifs immédiats grâce à ses deux appartements déjà loués, générant un revenu mensuel de 1 500 €. L'emplacement central assure une forte visibilité et une demande locative constante, garantissant ainsi la stabilité des revenus à long terme.

Le bien se compose de plusieurs éléments : deux appartements de 70 m² et 80 m², ainsi qu'une maison de 100 m² à rénover, offrant un fort potentiel de développement. Ce dernier peut être transformé en grande habitation ou divisé en plusieurs logements, augmentant ainsi la rentabilité globale. De plus, un local d'environ 40 m² et plusieurs annexes, y compris deux garages, ajoutent une valeur ajoutée à cette propriété. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice souhaitant maximiser son patrimoine, cet ensemble immobilier combine sécurité des revenus et potentiel de valorisation, faisant de lui un choix judicieux pour votre prochain projet d'investissement.

Caractéristiques

Informations financières