Local commercial - Étampes

Description

Nous vous présentons un bien immobilier d'exception situé au cœur d'Étampes, offrant un rendement attractif de 4,80 %. Avec un loyer annuel de 52 296 €, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement solide, générant des revenus locatifs immédiats tout en présentant un potentiel de valorisation significatif grâce à des lots supplémentaires à rénover et relouer, pouvant atteindre un rendement brut avoisinant 6 %.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet ensemble immobilier, qui est entièrement clos et organisé autour d'une cour intérieure. Il comprend 7 logements allant du studio au 3 pièces, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. Grâce à sa proximité immédiate avec la gare et divers services tels que la mairie, les écoles et les commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant ainsi un large éventail de locataires. Les caractéristiques du bien, comprenant des dépendances variées (hangars, garages, remise) et des caves, renforcent son attractivité sur le marché locatif.

Caractéristiques

Informations financières