Local commercial - Étampes

Description

Situé en plein cœur d'Étampes, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare, offrant un rendement brut attractif de 8,20%. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 36 696 €, cet actif assure une rentabilité immédiate et stable, faisant de ce bien une option idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec des murs commerciaux occupés. L'absence de vacance locative renforce davantage l'attrait de cette propriété, garantissant des flux de trésorerie constants.

La stabilité du locataire, bien que non précisée, est renforcée par la typologie mixte du bien, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que deux appartements (un F2 et un F3 duplex). Rénové en 2015, cet immeuble bénéficie d'une mise aux normes complète (plomberie, électricité, isolation) et d'un ravalement récent, assurant ainsi un entretien minimal pour l'investisseur. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet emplacement stratégique dans un centre-ville dynamique garantit une forte attractivité pour les locataires, tout en offrant un potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.

Caractéristiques

Informations financières