Local commercial - 160m² - Étampes

Description

Investissez dans un bien d'exception situé à Étampes, à quelques pas de la gare, offrant un accès direct à Paris Austerlitz en seulement 35 minutes. Ce bien de 160 m² génère un loyer annuel de 34 692 €, représentant un rendement attractif de 7,90 %. L'emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces et du centre-ville, en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un revenu stable et immédiat.

Composé de 5 appartements meublés, dont 3 studios et 2 appartements de type F2, ce bien affiche un potentiel locatif élevé avec des revenus mensuels de 2 891 €. Les locataires en place apportent une stabilité appréciable à l'investissement, tandis que des travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser la rentabilité et la valorisation du bien. Ce projet représente une occasion unique de développer ou sécuriser votre patrimoine dans un marché locatif dynamique.

Caractéristiques

Informations financières