Local commercial - Magasin - 280m² - Étampes

Description

À Étampes, cet immeuble récent situé au cœur d’une zone d’habitation est proposé au prix de 490 000 €. Avec un loyer annuel annoncé de 40 833 €, il affiche un rendement de 8,30 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement en immobilier commercial.

Le bien est vendu loué et comprend un magasin de 140 m², occupé pour une activité commerciale, ainsi que deux lofts de 80 m² et 60 m². La présence d’un locataire en place apporte une visibilité locative, tandis que l’environnement résidentiel favorise l’activité du commerce.

Les volumes se distinguent par une hauteur sous plafond de 4 mètres. Le magasin dispose également d’une mezzanine de 10 m² ; les lofts comprennent des mezzanines de 30 m² et 20 m². Une terrasse de toit de 140 m² complète cet ensemble immobilier d’environ 280 m².

Caractéristiques

Informations financières