Murs de boutique - Salon de coiffure - 256m² - Étampes
Réf. MO-157317
Ref : building-etampes-28a55422
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein centre-ville d’Étampes, à seulement cinq minutes à pied de la gare RER C et à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble de rapport de 256 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial. Proposé au prix de 724 000 €, il génère un loyer annuel annoncé de 18 854 €, soit un rendement de 2,60 %.
L’ensemble réunit cinq lots loués, diversifiant les revenus entre habitation et activité commerciale. Le local de 52 m² est occupé par un salon de coiffure, tandis que quatre appartements complètent le bien : deux F3 et deux F2. Certains logements disposent d’atouts supplémentaires tels qu’une terrasse, des garages ou une place de parking.
La présence d’un locataire commercial en activité, associée à un emplacement central et à un ensemble de lots occupés, contribue à l’intérêt de cet investissement. La répartition entre immobilier résidentiel et local commercial permet de diversifier le profil locatif au sein d’un même immeuble.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
724 000 €
Loyer HT/HC
18 854 €/an
Rendement brut
2.6%
Locataire
Salon de coiffure
Bail
Local commercial de 52 m² actuellement loué ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
256 m²
Localisation
Étampes
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