Murs de boutique - 520m² - Estrées-Saint-Denis

Description

Situé au cœur d'Estrées-Saint-Denis, cet ensemble immobilier d'exception offre un rendement attractif de 7,00 %, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 55 800 €. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Sur une vaste parcelle de 3086 m², il se compose de quatre locaux commerciaux occupés, garantissant une sécurité locative et une perception de loyers pérenne. Les caractéristiques fonctionnelles de l'espace permettent également des possibilités de redécoupage ou de création de nouvelles cellules, offrant ainsi une flexibilité pour les investisseurs.

En plus de ses atouts commerciaux, cet ensemble immobilier comprend un appartement indépendant de standing d'environ 130 m², offrant un cadre de vie de qualité avec ses quatre chambres, sa vaste pièce de vie lumineuse et son jardin privatif avec piscine chauffée. Le projet professionnel accepté en mairie permet également d'envisager la création de 561 m² supplémentaires de surface de plancher, renforçant ainsi le potentiel de développement. Ce produit complet est idéal pour les investisseurs exigeants souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de Compiègne.

Caractéristiques

Informations financières