Local commercial - 108m² - Estrablin
Réf. MO-133447
Ref : building-estrablin-d9c95cc7
•
Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble en monopropriété situé à Estrablin (38780), offrant une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement attractif de 6,80%. Avec un loyer annuel de 20 400 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La configuration actuelle comprend quatre appartements, deux T1 et deux T2, dont deux sont déjà loués, assurant ainsi une base de revenus immédiate.
La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique de l'immeuble, à seulement 1500 m du centre-ville, dans le quartier de le Bougie. Ce secteur en pleine croissance attire une clientèle variée, garantissant une demande continue pour des logements de qualité. De plus, l'immeuble possède des caractéristiques appréciables telles que des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage électrique et un grenier aménageable, offrant ainsi un potentiel d'expansion avec la possibilité de créer un cinquième appartement. Cette propriété présente un excellent équilibre entre rentabilité, emplacement et potentiel d'évolution.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien
Résumé de l'investissement
Prix
300 000 €
Loyer HT/HC
20 400 €/an
Rendement brut
6.8%
Surface
108 m²
Localisation
Estrablin
Biens similaires
Découvrez d'autres murs occupés à Estrablin dans un budget proche.
Voir les biens