Murs de boutique - 208m² - Estaires
Réf. MO-45488
Ref : building-estaires-c728bdea
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Estaires, offrant un rendement attractif de 9,60 %. Avec un loyer annuel de 22 800 €, cet investissement assure une rentabilité stable et sécurisée, parfaite pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le bien se compose d'un commerce de 94 m² au rez-de-chaussée et d'un appartement spacieux de 119 m² à l'étage, garantissant ainsi une source de revenus diversifiée.
La stabilité du locataire est un atout majeur, puisqu'il s'agit d'un immeuble occupé, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs. Situé dans un emplacement stratégique, en plein centre-ville, le bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile, attirant ainsi une clientèle variée. Les caractéristiques de l'immeuble, incluant un jardin agréable et une cave de 26 m², ajoutent une valeur supplémentaire, rendant cet investissement encore plus attrayant.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
238 500 €
Loyer HT/HC
22 800 €/an
Rendement brut
9.6%
Surface
208 m²
Localisation
Estaires
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