Murs de boutique - 310m² - Espéraza

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Espéraza (11260), offrant un rendement attractif de 9,40%. Avec un loyer annuel de 42 120 €, cet investissement promet une rentabilité solide pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Le prix de 450 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer, surtout pour ceux qui visent des revenus passifs stables.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. L'immeuble entièrement rénové en 2024 et 2025 comprend cinq appartements, dont deux meublés, ce qui garantit une demande locative constante. Chaque unité est équipée de double vitrage et de climatisation, assurant un confort optimal pour les occupants. De plus, le bien bénéficie d'un excellent emplacement à proximité de Limoux, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales et aux transports.

Les caractéristiques du bien sont impressionnantes : des travaux récents incluant une toiture en très bon état, des portes palières et d'entrée neuves, ainsi qu'une plomberie et électricité entièrement refaites. Les compteurs d'électricité et d'eau sont individuels, ajoutant une valeur supplémentaire pour les futurs locataires. Avec un box de stockage au rez-de-chaussée et des parties communes rénovées, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières