Local commercial - 237m² - Erstein

Description

Cette opportunité rare d'investissement à Erstein (67150) offre un rendement attractif de 6,60 %, avec un loyer annuel de 26 400 €. L'immeuble de rapport, situé en plein centre-ville, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités, permettant ainsi d'attirer une clientèle variée et de maximiser les revenus locatifs. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 102,90 m², ainsi que de deux appartements vacants, offrant un potentiel d'optimisation de la rentabilité.

La stabilité du locataire est assurée par l'occupation d'un local commercial loué à 1 400 € HC et d'un appartement F4 loué à 800 € HC, ce qui garantit des revenus réguliers dès l'acquisition. Les deux autres lots, un studio et un appartement F3, offrent une belle opportunité de valorisation, permettant à l'investisseur de générer des revenus supplémentaires en les mettant en location après rénovation. Avec une surface totale de 237 m², cet immeuble mixte représente une belle occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières