Local commercial - 350m² - Épinay-Sur-Seine

Description

Situé à Épinay-sur-Seine, cet ensemble immobilier offre un rendement attractif de 5,00%, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. Avec un loyer annuel de 67 200 €, ce bien est entièrement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. L'immeuble récent de 2013, construit sur un terrain de 505 m², comprend plusieurs appartements autonomes, optimisant le potentiel de revenus tout en réduisant les risques locatifs.

La stabilité du locataire est assurée par la diversité des appartements proposés, allant du studio au F3, chacun avec des prestations de qualité. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun, renforce l'attrait du bien pour les locataires. Ce cadre de vie agréable et pratique contribue à la pérennité des baux en cours.

Les caractéristiques du bien incluent une maison meulière de 72 m² habitables et un immeuble de 350 m², offrant un total de 6 appartements modernes. Chaque logement est équipé d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau, tandis que le bâtiment est complété par 9 places de stationnement. Cette combinaison de qualité architecturale, de fonctionnalité et d'emplacement privilégié positionne ce bien comme un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine solide.

Caractéristiques

Informations financières