Murs de boutique - 250m² - Épinay-Sur-Seine

Description

Situé à Épinay-Sur-Seine, cet immeuble de rapport présente un rendement attractif de 9.10%, avec un loyer annuel de 65 808 €. Ce bien de 250 m², composé de six appartements, offre un potentiel locatif considérable, notamment grâce à la possibilité d'aménager les combles de 72 m². Cette option pourrait permettre de créer deux mezzanines ou un grand loft, augmentant ainsi la rentabilité de l'investissement.

Le locataire bénéficie d'une stabilité renforcée par la localisation dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 150 mètres des transports en commun, notamment le RER C et les tramways T8 et T11 Express, facilitant l'accès à Roissy en seulement 34 minutes. La façade exposée plein sud et les nombreuses fenêtres en double vitrage PVC contribuent à un cadre de vie agréable tout en améliorant la performance énergétique, avec un devis de 29 000 € pour une isolation extérieure. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières