Murs de boutique - 400m² - Épinal
Réf. MO-123190
Ref : building-epinal-d115d55b
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Épinal, offrant un rendement attractif de 8,50%. Avec des revenus locatifs annuels de 67 056 €, cet investissement garantit une rentabilité solide et immédiate, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et performant. L'ensemble, entièrement loué, assure des flux de trésorerie constants sans vacance locative ni travaux à prévoir.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Composé de deux bâtiments, il comprend un commerce de 75 m² ainsi que 11 appartements meublés, tous actuellement occupés. L'emplacement stratégique, à proximité du centre-ville d'Épinal et de l'ENSTIB, ainsi qu'un accès rapide à la RN57, renforce l'attractivité de cet investissement. Les caractéristiques du bien incluent environ 400 m² de surfaces habitables et commerciales, 3 garages, dont un intégré au bail commercial, et 13 places de parking, offrant ainsi une grande flexibilité pour les locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
766 500 €
Loyer HT/HC
69 000 €/an
Rendement brut
9%
Surface
400 m²
Localisation
Épinal
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