Murs de boutique - Commerce (activité non précisée) - 226m² - Épinal

Description

Situé rue de la Maix, au cœur d’Épinal et à proximité des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport de 226 m² est proposé au prix de 259 000 €. Il génère 23 580 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement brut annoncé de 9,10 %.

L’ensemble associe une cellule commerciale neuve en rez-de-chaussée, trois appartements (deux F2 et un T3) ainsi qu’un garage loué. Cette diversification entre activités commerciale, résidentielle et stationnement répartit les sources de revenus. Les lots sont actuellement loués, et l’immeuble bénéficie d’une gestion par agence immobilière pour le suivi locatif et la perception des loyers.

Classé D au DPE global, le bien offre une situation locative en place et un emplacement central. Un appartement est sous préavis, avec une possibilité de réévaluation du loyer indiquée par le vendeur.

Caractéristiques

Informations financières