Murs de boutique - 176m² - Épinal

Description

Situé à proximité du centre-ville d'Épinal, cet immeuble de rapport en excellent état offre un rendement attractif de 8,50%. Avec un loyer annuel de 18 540 €, cet investissement immobilier promet une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenu stable. Les logements sont actuellement loués, garantissant ainsi des flux de trésorerie immédiats et réguliers.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des logements proposés, dont trois sont déjà occupés, ce qui minimise les risques de vacance locative. La qualité des appartements, notamment ceux entièrement rénovés, attire des locataires fiables et soucieux d'un cadre de vie agréable. L'emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités du centre-ville, en fait un choix prisé par les locataires.

Avec une surface totale de 176 m², l'immeuble se compose de quatre logements variés : un F3, deux F3 rénovés et un studio. Chacun des appartements bénéficie d'un DPE raisonnable, garantissant une bonne performance énergétique. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, conjuguant rentabilité, stabilité locative et attrait géographique.

Caractéristiques

Informations financières