Murs de boutique - Location résidentielle (maisons et appartements) - 260m² - Épieds

Description

À Épieds, dans un environnement calme à proximité de Bueil et de Pacy-sur-Eure, cet ensemble immobilier de 260 m² est proposé à 342 000 €. Il génère un loyer annuel de 20 400 €, soit une rentabilité annoncée de 6,00 %, et constitue une opportunité d’investissement locatif diversifiée, composée de deux maisons et de deux appartements.

Le parc comprend une maison en pierre de quatre pièces avec jardin clos, terrasse et deux places de stationnement, ainsi qu’une maison T3 dotée d’une cour et d’un parking privé. S’y ajoutent un appartement T2 loué au rez-de-chaussée et un appartement T3 rénové, actuellement libre, situé au premier étage sous combles. Les logements présentent des équipements pratiques, notamment du double vitrage et différents modes de chauffage.

Les loyers en place et la diversité des logements offrent une base locative déjà constituée, avec un potentiel de valorisation lié à la remise en location du T3 vacant. Cet ensemble conviendra à un investisseur recherchant un actif résidentiel à taille humaine, dans un secteur paisible et proche des commodités des communes voisines.

Caractéristiques

Informations financières