Local commercial - Restauration - 696m² - Épernay

Description

Situé place Pierre Mendès France, en hypercentre d’Épernay, cet ensemble immobilier de 696 m² est proposé au prix de 1 050 000 €. Les deux rez-de-chaussée accueillent des établissements de restauration en activité, dont les baux commerciaux ont été récemment renouvelés. Ils génèrent 80 400 € HT de loyers annuels, soit un rendement de 7,70 %, avec des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.

Composé de deux immeubles mitoyens vendus indissociablement, l’ensemble réunit un local commercial d’environ 150 m² et un ancien hôtel-restaurant de 545,80 m², sous-sol compris. Les niveaux supérieurs offrent des espaces à rénover et un potentiel de réaménagement, notamment pour la création de logements ou la valorisation des volumes existants. Son emplacement central, à proximité des commerces, restaurants et services, associe stabilité locative et perspectives de développement patrimonial.

Caractéristiques

Informations financières