Local commercial - Maisons d’habitation (une maison louée meublée, deux libres) - 211m² - Épégard

Description

À Épégard, à seulement 5 minutes du Neubourg, cet ensemble immobilier en monopropriété de 211 m² est proposé au prix de 442 000 €. Il génère un loyer annuel annoncé de 31 560 €, soit une rentabilité brute de 7,10 %. Composé de trois maisons jumelées, le bien offre un potentiel locatif diversifié : une maison est actuellement louée meublée et les deux autres sont libres, avec des loyers estimés respectivement à 890 € et 870 € hors charges par mois.

Chaque maison dispose de deux chambres, d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un espace extérieur privatif avec jardin et terrasse ; l’une bénéficie également d’un garage et une autre d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble comprend la climatisation réversible, un stationnement commun et affiche une performance énergétique de classe B. Un terrain à bâtir d’environ 2 500 m² complète le bien et constitue un potentiel de valorisation supplémentaire.

Caractéristiques

Informations financières