Local commercial - Logement résidentiel meublé - 224m² - Épégard

Description

À Épégard, cette propriété rénovée de 224 m² est proposée au prix de 390 000 €, avec un logement meublé déjà loué 870 € par mois, soit 10 440 € de revenus locatifs annuels et un rendement brut de 2,70 %. Ce premier revenu est sécurisé par une occupation en place, tandis que les deux autres logements, actuellement libres, offrent un potentiel de revenus complémentaires.

L’immeuble comprend trois logements indépendants de deux chambres chacun, avec salon-séjour et cuisine ouverte, salle d’eau et WC. Entièrement rénové il y a moins de dix ans, il bénéficie d’une pompe à chaleur réversible, d’un DPE classé B, d’un assainissement conforme et de l’absence de charges de copropriété. Chaque logement dispose d’une terrasse et d’une courette indépendante ; un garage complète l’ensemble.

La propriété comprend également un terrain constructible d’environ 2 500 m², qui renforce les perspectives de valorisation. Sa configuration polyvalente permet d’envisager la location de plusieurs logements, un projet familial ou une combinaison entre résidence et investissement locatif.

Caractéristiques

Informations financières