Local commercial - Location de logements - 224m² - Épégard

Description

À Épégard, à proximité du Neubourg, cet ensemble immobilier rénové de 224 m² se compose de trois logements indépendants destinés à la location. Le potentiel locatif annoncé atteint 32 280 € par an, soit un rendement brut de 7,50 % sur un prix de 432 000 €. Un premier locataire est en place et procure des revenus dès l’acquisition ; les deux autres logements sont libres, offrant à l’investisseur la possibilité de compléter la rentabilité en les mettant en location.

Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une climatisation réversible, une terrasse et un jardin privatif. L’un est aménagé pour les personnes à mobilité réduite, et les diagnostics énergétiques sont classés B, C et C. Un parking commun et un garage divisé en trois espaces complètent l’ensemble. Situé dans un environnement calme, le bien bénéficie également d’un terrain supplémentaire d’environ 1 800 à 2 000 m².

Caractéristiques

Informations financières