Murs de boutique - Location résidentielle de trois logements - 225m² - Épégard

Description

Situé à Épégard, à seulement deux minutes du Neubourg et de ses commerces et services, cet ensemble immobilier de 225 m² est proposé au prix de 379 000 €. Il génère un revenu locatif annuel de 30 840 €, soit un rendement annoncé de 8,10 %, offrant un niveau de rentabilité attractif pour un investissement résidentiel.

Entièrement rénovée, la maison normande est divisée en trois logements indépendants de 65, 77 et 73 m². Chacun dispose d’un séjour lumineux avec accès à une terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, de WC et de deux chambres à l’étage. Les logements bénéficient également de jardins privatifs d’environ 250 m² chacun. Un parking commun, un bâtiment annexe avec garage et espaces de stockage, ainsi qu’un terrain supplémentaire d’environ 2 000 m² complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur réversibles.

La configuration en trois logements permet de répartir le revenu locatif entre plusieurs lots. L’un des logements est actuellement loué, tandis que les deux autres affichent des loyers prévisionnels indiqués dans l’annonce. La proximité du Neubourg et des commodités renforce l’attrait locatif de cette propriété rénovée, adaptée à un investissement dans le résidentiel.

Caractéristiques

Informations financières