Local commercial - 236m² - Enval
Réf. MO-54563
Ref : building-enval-e1cda283
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Photos non contractuelles
Description
A saisir : cet immeuble d'investissement situé à Enval, offrant un rendement attractif de 7,30 %. Avec un prix de vente de 261 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 18 960 €, ce qui en fait une opportunité lucrative pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. L'emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand assure une forte demande locative, renforçant ainsi la rentabilité de ce bien.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec un T2 en rez-de-chaussée déjà loué depuis 2014, garantissant des revenus réguliers jusqu'à la fin de son bail en mars 2028. Les autres lots de l'immeuble, bien entretenus avec double vitrage PVC et chaudières à gaz individuelles, offrent un potentiel de valorisation. De plus, la proximité des commodités telles que les écoles et les commerces, ainsi que des places de parking gratuites, rend ce bien particulièrement attractif pour les futurs locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
261 000 €
Loyer HT/HC
18 960 €/an
Rendement brut
7.3%
Bail
Fin du prochain bail mars 2028
Surface
236 m²
Localisation
Enval
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