Local commercial - Traiteur - 150m² - Entrelacs

Description

Découvrez une belle opportunité d'investissement avec ce local commercial occupé par un traiteur, offrant un rendement attractif de 2.50%. Avec un loyer annuel de 7 200 €, cet immeuble représente un placement sûr et rentable, idéal pour les investisseurs recherchant une source de revenus stable. La surface commerciale de 75 m², équipée d'une cuisine, d'une chambre froide et d'une salle de réception, assure une exploitation optimale tout en bénéficiant d'une vitrine sur la rue principale d'Entrelacs, garantissant une visibilité accrue.

Le locataire en place, un traiteur, apporte une stabilité appréciable grâce à son activité bien établie, ouverte uniquement le midi, ce qui permet de minimiser les nuisances pour les occupants de l'appartement attenant. La propriété comprend également un appartement de type T3 de 74 m², avec des caractéristiques attrayantes telles qu'une entrée indépendante, des espaces généreux, et des travaux de rénovation récents. Situé au cœur du village, cet emplacement stratégique est idéal pour attirer une clientèle variée, tout en offrant un cadre de vie agréable avec des places de stationnement à proximité et un environnement calme à l'intérieur de l'immeuble.

Caractéristiques

Informations financières