Local commercial - 668m² - Ennery
Réf. MO-47402
Ref : building-ennery-e567d498
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de la dynamique zone d'Ennery, cet ensemble immobilier commercial représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 7,30%. Avec un loyer annuel de 59 664 €, ce bien offre des revenus locatifs immédiats grâce à deux cellules commerciales déjà louées, tout en disposant d'un second bâtiment vacant avec un fort potentiel locatif, anciennement loué 2 200 € par mois. Cela permet d'envisager une rentabilité accrue dans un futur proche.
La stabilité du locataire est assurée par les deux cellules commerciales déjà occupées, garantissant des revenus constants. De plus, cet ensemble immobilier est idéalement situé dans une zone d'activité recherchée, bénéficiant d'un accès facile et d'une excellente visibilité. Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 668 m², 30 places de stationnement pour accueillir clients et employés, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est parfait pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
814 000 €
Loyer HT/HC
59 664 €/an
Rendement brut
7.3%
Bail
Deux cellules commerciales louées, l'une à 1 135 EUR / mois et l'autre à 1 337 EUR / mois, anciennement un bâtiment loué à 2 200 EUR / mois.
Surface
668 m²
Localisation
Ennery
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