Murs de boutique - 200m² - Elbeuf
Réf. MO-45346
Ref : building-elbeuf-b47b418a
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Photos non contractuelles
Description
Investisseurs, voici une opportunité rare à Elbeuf (76500) avec un très bel immeuble de rapport offrant un rendement attractif de 9,70%. Ce bien est composé de deux locaux commerciaux actuellement occupés, ainsi que de six appartements, dont plusieurs récemment rénovés. Avec un loyer annuel total de 36 504 €, cette propriété garantit une rentabilité intéressante, tout en étant soumise à un impôt foncier modéré de 3 400 €.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de locaux commerciaux déjà loués, ainsi que d'appartements en bon état de location. L'emplacement de l'immeuble contribue également à sa valeur, étant situé dans un secteur dynamique d'Elbeuf. Ce bien de 200 m² offre des caractéristiques attractives, telles que des laboratoires rattachés aux commerces, un bâtiment de stockage, et des appartements dotés de compteurs individuels pour l'électricité. Les rénovations récentes des appartements libres permettent d'optimiser encore davantage la rentabilité de cet investissement prometteur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
375 000 €
Loyer HT/HC
36 504 €/an
Rendement brut
9.7%
Surface
200 m²
Localisation
Elbeuf
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