Local commercial - 793m² - Elbeuf

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé en plein cœur d'Elbeuf, offrant un rendement attrayant de 9.10%. Ce bien génère un loyer annuel de 72 000 €, garantissant une rentabilité stable grâce à des baux sous convention ANAH. De plus, chaque logement bénéficie d'une Garantie Loyers Impayés (GLI), renforçant ainsi la sécurité de votre investissement.

Avec une superficie totale de 793 m², cet immeuble comprend 12 logements, dont 5 récemment rénovés et 7 entièrement refaits en 2025. L'emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces et services, tout en offrant 12 parkings privatifs dans une cour fermée, ce qui représente une opportunité de revenus supplémentaires. Les caractéristiques modernes, telles que les fenêtres en aluminium haut de gamme et un bon classement DPE (C à D), ajoutent à l'attrait de ce bien, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Enfin, le potentiel de valorisation important à la sortie du dispositif ANAH en 2031 offre une perspective d'augmentation des loyers et de flexibilité dans la gestion des biens.

Caractéristiques

Informations financières