Murs de boutique - Salon de coiffure - 419m² - Elbeuf

Description

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à forte rentabilité situé en plein cœur d'Elbeuf. Avec un rendement impressionnant de 9,70%, cet immeuble génère un loyer annuel de 45 828 €, offrant ainsi une excellente perspective de rentabilité pour vos investissements. La propriété comprend un salon de coiffure en activité, garantissant des revenus stables et réguliers.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le salon de coiffure, bien implanté dans la ville, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, ce qui renforce la durabilité de votre investissement. L'emplacement central dans Elbeuf assure une visibilité maximale et un accès facile pour les clients, contribuant ainsi à la pérennité de l'activité commerciale.

Ce bien de 419 m² a été entièrement rénové en 2012, avec des installations modernes et un confort optimal, comprenant une eau, électricité et chauffage individuels. L'immeuble se compose de plusieurs logements et d'un commerce, ce qui diversifie les sources de revenus. Avec des charges annuelles de 5 712 € et une taxe foncière de 4 900 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières