Murs de boutique - 438m² - Elbeuf

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport à Elbeuf (76500), offrant un rendement attractif de 8,60 %. Avec un loyer annuel de 44 400 €, cette propriété représente une opportunité de revenu stable et sécurisé, grâce à la location sous convention ANAH, qui garantit des prix plafonnés jusqu'en 2031. De plus, chaque logement bénéficie d'une Garantie Loyers Impayés (GLI), assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre et des commodités, cet immeuble entièrement rénové en 2025 dispose de 438 m² habitables répartis sur 8 logements (4 T1 et 4 T2). Les caractéristiques de cette propriété incluent 8 parkings privatifs, des fenêtres en aluminium de haute qualité et un chauffage individuel électrique, offrant confort et praticité aux locataires. Avec la possibilité d'augmenter les loyers ou de revendre à la découpe après la fin de la convention ANAH, cet investissement présente un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières