Murs de boutique - Logements résidentiels loués - 1892m² - Écurie

Description

Situé à Écurie, à proximité immédiate d’Arras, cet ensemble immobilier résidentiel de 1 892 m² est proposé en bloc au prix de 1 557 000 €. Il comprend 24 appartements, du T1 au T4, avec des surfaces privatives allant de 44 à 125 m². Le prix représente environ 823 €/m², offrant une base intéressante pour une stratégie patrimoniale et une éventuelle valorisation de l’actif.

Six logements sont actuellement loués et génèrent 32 160 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 2,10 %. Ce revenu locatif existant constitue un socle, tandis que la remise en location progressive des logements et l’optimisation des loyers peuvent être étudiées. Un appartement est vendu en viager ; des travaux de rénovation et de valorisation sont à prévoir. La copropriété compte 24 lots et aucune procédure n’est en cours.

Par son volume, sa diversité de logements et sa proximité d’Arras, cet ensemble s’adresse aux investisseurs souhaitant conduire un projet de valorisation à leur rythme. Toute stratégie devra être confirmée par les vérifications techniques, juridiques et réglementaires nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières