Murs de boutique - Librairie - 177m² - Écommoy

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein centre d'Écommoy, offrant une rentabilité attractive de 7,20 % grâce à un loyer annuel de 15 360 €. Cet investissement est idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de performance, avec des murs commerciaux occupés par une librairie bien établie, bénéficiant d'un bail sécurisé pour encore 15 ans. Le prix de 212 950 € garantit un retour sur investissement solide dans un marché dynamique.

Le bien se distingue par son emplacement stratégique, au cœur de la ville, ce qui en fait une opportunité rare. La librairie, qui bénéficie d'une clientèle fidèle, est complétée par des caractéristiques recherchées telles qu'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, une grande réserve et une cuisine. En outre, l'appartement situé à l'étage supérieur, comprenant un salon-séjour, deux chambres et un grenier aménageable, apporte une valeur ajoutée considérable à ce bien. Avec des rénovations récentes de la couverture, de la charpente et des huisseries, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières