Murs de boutique - Local commercial (activité du locataire non précisée) - 414m² - Écommoy

Description

Situé en plein centre d’Écommoy, bourg dynamique entre Le Mans et Tours, cet immeuble de 414 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la gare, des commerces et des services. Rénové en 2022 et vendu meublé, il associe un local commercial et quatre appartements, offrant une exploitation locative diversifiée.

Le local commercial est loué 1 000 € par mois, soit 12 000 € de loyer annuel, pour un rendement annoncé de 9,30 %. Le locataire prend actuellement en charge l’intégralité de la taxe foncière de l’immeuble, un élément favorable à la maîtrise des charges. L’occupation commerciale, complétée par des locations résidentielles à l’année et saisonnières, contribue à diversifier les revenus.

Le bien comprend notamment un local avec espace de vente, deux bureaux et sanitaires, ainsi que quatre logements répartis sur plusieurs niveaux. Certains disposent d’espaces extérieurs appréciables, tels qu’un terrain avec abri de jardin, une véranda, un patio ou un balcon. Des travaux d’entretien et d’amélioration sont réalisés régulièrement afin de préserver le confort des occupants et la qualité de l’exploitation.

Caractéristiques

Informations financières