Murs de boutique - Local commercial loué, activité non précisée - 284m² - Écommoy

Description

Situé au cœur d’Écommoy, cet ensemble immobilier de 284 m² est proposé au prix de 340 000 € et bénéficie d’un revenu locatif annuel de 15 000 €, soit un rendement brut annoncé de 4,40 %. Le local commercial est actuellement loué, offrant une source de revenus en place et une base pour un investissement patrimonial. L’activité du locataire n’étant pas précisée, les modalités du bail et la situation locative sont à vérifier.

L’immeuble comprend un local commercial rénové de 134 m² ainsi que trois appartements, pour une configuration diversifiée entre commerce et habitation. Les logements rénovés disposent de revenus locatifs existants ; le troisième appartement, d’environ 60 m², reste à finaliser et s’ouvre sur un jardin privatif de 90 m². Cette surface extérieure et les travaux déjà réalisés constituent des atouts pour valoriser le bien et développer son potentiel locatif.

Implanté dans une commune sarthoise et en cœur de ville, l’ensemble profite d’un emplacement central et d’une composition adaptée à un investissement locatif diversifié. La rénovation importante déjà effectuée, les lots distincts et le potentiel d’amélioration du logement à terminer offrent plusieurs leviers de valorisation, sous réserve de la configuration retenue et des éléments locatifs à confirmer.

Caractéristiques

Informations financières