Murs de boutique - 288m² - Échirolles
Réf. MO-55006
Ref : building-echirolles-d310ab39
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Échirolles, offrant un rendement attractif de 10,80%. Avec un loyer annuel de 48 444 €, cet immeuble de rapport constitue un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 72 m² et de trois studios, permettant une occupation diversifiée qui garantit une source de revenus stable.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un loyer mensuel en occupation totale s'élevant à 4 037 €, ce qui assure une couverture des charges et une rentabilité pérenne. Situé dans un environnement en pleine mutation, l'immeuble bénéficie de la couverture de la N87 et de projets d'infrastructure tels que le passage du tram E, rendant cet emplacement encore plus attractif. De plus, le terrain de 410 m² offre des possibilités de détachement pour revente ou construction, ajoutant une valeur future à cet investissement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique!
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
400 000 €
Loyer HT/HC
48 444 €/an
Rendement brut
12.1%
Surface
288 m²
Localisation
Échirolles
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