Murs de boutique - 133m² - Eauze

Description

Découvrez un investissement immobilier clé en main au cœur du Gers, offrant un rendement attractif de 7,00%. Située sur la place principale d'Eauze, face à l'église et à proximité de toutes commodités, cette propriété est idéale pour les investisseurs en quête d'une rentabilité stable et d'une sécurité patrimoniale. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 17 160 €, cet immeuble de rapport sans travaux représente une opportunité rare sur le marché.

Le bien se compose de 2 appartements T2 de 45 m² à l'étage, d'un local professionnel de 43 m² et d'une cave de 40 m², tous bénéficiant de compteurs individuels et d'une climatisation réversible. Récemment rénové avec un investissement de 25 000 €, il est en excellent état, garantissant ainsi la satisfaction des locataires. La commune d'Eauze, reconnue pour sa qualité de vie et son patrimoine historique, assure une stabilité du locataire, renforçant l'attractivité de cet investissement. Ne manquez pas cette exclusivité Optimhome, idéalement située et parfaitement entretenue.

Caractéristiques

Informations financières