Local commercial - 182m² - Dunkerque
Réf. MO-109632
Ref : building-dunkerque-bf0bc064
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier attractif situé à Dunkerque, offrant un rendement exceptionnel de 11,80 %. Avec un loyer annuel de 25 560 €, cet investissement promet une rentabilité solide grâce à la combinaison d'un local commercial et de plusieurs studios. La propriété bénéficie d'une gestion locative optimisée, avec un projet de réunification de deux studios pour créer un duplex, augmentant ainsi le potentiel locatif.
La stabilité du locataire est renforcée par des baux en cours, avec des studios rénovés en 2020 et des travaux récents garantissant des conditions de vie optimales. L'emplacement, à proximité du centre-ville et de la gare, assure une forte demande locative. En outre, le bien dispose de caractéristiques attrayantes telles qu'une cour privative de 35 m², des décompteurs individuels et une toiture rénovée, rendant cet investissement non seulement rentable mais également sécurisé et de qualité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
217 300 €
Loyer HT/HC
19 080 €/an
Rendement brut
8.8%
Surface
182 m²
Localisation
Dunkerque
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