Local commercial - 230m² - Dunkerque
Réf. MO-156267
Ref : building-dunkerque-947a9ee7
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Photos non contractuelles
Description
À Dunkerque, cet immeuble à usage mixte de 230 m² est proposé à 209 000 €, avec un rendement annoncé de 2,90 % sur la base d’un loyer annuel de 6 000 €. L’appartement de 66 m², doté d’une entrée indépendante et actuellement loué meublé, apporte un revenu locatif en place et contribue à la diversification de l’actif. La stabilité future des revenus dépendra toutefois de la situation locative de la partie commerciale, actuellement libre d’occupation.
Le bien comprend au rez-de-chaussée un espace commercial de 120 m² avec arrière-boutique, bureau et cuisine, ainsi qu’un jardin d’environ 300 m². À l’étage, trois pièces supplémentaires d’environ 12 m² prolongent la partie commerciale. L’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour et d’une salle de bains. Cette configuration offre plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation, sous réserve du projet de l’acquéreur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
209 000 €
Loyer HT/HC
6 000 €/an
Rendement brut
2.9%
Bail
La partie commerciale est libre d’occupation. Appartement de 66 m² actuellement loué en meublé à 500 €/mois ; durée du bail non précisée.
Surface
230 m²
Localisation
Dunkerque
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