Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 157m² - Dunkerque
Réf. MO-156914
Ref : building-dunkerque-36b22e5a
•
Photos non contractuelles
Description
Situé dans le centre de Dunkerque, cet immeuble de rapport de 157 m² réunit deux lots et génère 19 800 € de loyers annuels hors charges. Proposé à 242 740 € HAI, il affiche un rendement brut annoncé de 8,20 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement patrimonial.
Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 74 m² avec cave, loué 750 € par mois à un locataire en place depuis juin 2026. L’immeuble comprend également un duplex meublé de 83,15 m² avec deux chambres, loué 900 € par mois hors charges. La présence de deux lots et de revenus locatifs distincts contribue à diversifier l’investissement.
Les deux logements bénéficient d’un DPE classé C. L’installation électrique ne présente pas d’anomalie et la toiture est indiquée en bon état. Implanté en centre-ville, le bien profite d’un emplacement urbain recherché, adapté à la location commerciale et résidentielle.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien
Résumé de l'investissement
Prix
242 740 €
Loyer HT/HC
19 800 €/an
Rendement brut
8.2%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Bail
Locataire en place depuis juin 2026 ; durée et type de bail non précisés
Surface
157 m²
Localisation
Dunkerque
Biens similaires
Découvrez d'autres murs occupés à Dunkerque dans un budget proche.
Voir les biens