Murs de boutique - Location résidentielle de 6 appartements - 223m² - Dunkerque

Description

Situé dans le secteur recherché de Malo Terminus à Dunkerque, cet immeuble de rapport de 223 m² est proposé au prix de 449 000 €. Il accueille six appartements et génère un loyer annuel annoncé de 28 452 €, soit un rendement brut de 6,30 %. Cinq logements sont actuellement loués et un appartement est libre, offrant à la fois des revenus locatifs en place et une possibilité de mise en location ou d’optimisation.

La présence de locataires installés depuis plusieurs années dans certains logements constitue une base locative appréciable, complétée par des locations plus récentes. Réparti sur trois niveaux, l’ensemble comprend des appartements de surfaces variées, plusieurs terrasses privatives et un aperçu mer pour certains logements. Une cave d’environ 117 m² et un jardin d’environ 180 m² viennent renforcer l’intérêt patrimonial du bien.

Des travaux d’isolation et l’installation de VMC sont à prévoir dans chaque appartement et devront être intégrés au budget d’acquisition. Cet immeuble offre ainsi une opportunité d’investissement à Malo Terminus, avec un potentiel d’amélioration du confort et des performances locatives, ainsi qu’une éventuelle stratégie de valorisation à moyen ou long terme.

Caractéristiques

Informations financières