Local commercial - 230m² - Dunkerque
Réf. MO-87540
Ref : building-dunkerque-1c35d3f7
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble mixte situé à Dunkerque, offrant un fort potentiel d'investissement avec un rendement de 2,50%. Avec un loyer annuel de 6 000 €, cet ensemble immobilier de 230 m² se révèle être une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la possibilité de réagencer les espaces offre une marge de manœuvre pour maximiser la rentabilité.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un appartement lumineux de 2 chambres actuellement loué meublé, garantissant une rentrée d'argent immédiate. De plus, l'emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Dunkerque assure une accessibilité optimale aux commerces de proximité, écoles et transports en commun, rendant le bien attractif pour de futurs locataires ou clients. Les caractéristiques du bien, incluant un jardin de 300 m² et des espaces modulables, permettent d'envisager de nombreuses configurations pour répondre aux besoins du marché.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
212 500 €
Loyer HT/HC
6 000 €/an
Rendement brut
2.8%
Bail
Loyer meublé 500 € / mois + 11 € / mois de charges, bail en cours
Surface
230 m²
Localisation
Dunkerque
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