Local commercial - 264m² - Ducos
Réf. MO-30304
Ref : building-ducos-43a0f891
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Ducos (97224), offrant une rentabilité intéressante de 1.30%. Avec un loyer annuel de 8 400 €, cet investissement constitue une opportunité à saisir pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel. Le terrain de 1 163 m² permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement pour optimiser la rentabilité de votre projet.
Le bien se compose de plusieurs espaces indépendants, dont un spacieux F4 en duplex comprenant des chambres climatisées, ainsi qu'un local actuellement aménagé en bureau open space. Sa localisation stratégique à Ducos garantit une stabilité du locataire, renforcée par la présence d'un studio F1 déjà loué. De plus, les caractéristiques du bien, telles qu'une installation photovoltaïque, une citerne d'eau de 2 500 L et des espaces extérieurs généreux, en font un choix judicieux pour un projet mixte habitation/professionnel.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
630 000 €
Loyer HT/HC
16 800 €/an
Rendement brut
2.7%
Bail
Studio F1 de 32 m² actuellement loué
Surface
264 m²
Localisation
Ducos
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